Obchodovanie a zamestnanie

[yax]

Jenom trošku odlišný pohled na hypotéku. Lze ji brát také jako určitou formu spoření na stáří, podle mě určitě výhodnější než jsou penzijní nebo životní pojištění apod. Daňová výhoda ve formě odpočtu od základu daně v průběhu splácení vyšší a na konci mi zbyde reálný majetek a ne peníze, kterou můžou mít za x let spornou hodnotu. Takže než platit nájem, tak je určitě lepší hypotéka, pokud si nemůžu danou nemovitost koupit rovnou. Navíc samotná hypotéka může být levnější než nájem.
Ale jako u každého dluhu, vše závisí na tom co si můžu dovolit a jak mám ošetřená rizika (ztráta zaměstání, nemoc atd. atd.). Což jsou základní věci, které lidi bohužel moc neřeší a pak se dostanou do problémů. Ale to není problém finačního nástroje, ale problém samotných lidí. Jestli jste sledovali Krotitelé dluhů na ČT, tak tam těch případů bylo a člověku občas zůstával rozum stát, co existuje za případy. Ono nějaké finační základy, jako rodinný rozpočet apod. by se měly učit už na ZŠ.

Láďa

P.S. sorry za offtopic, ale nějak jsem si ten komentář nemohl odpustit

[krakra]

To Anicka, ALL:
Stoprocentně stojím za názorem Focuse, že trading a hypotéka (zadlužování) principiálně nejdou moc dohromady. Pro mě hypotéka představuje stádo ovcí které se ženou za módním trendem hypoték. Robert Kiyosaki ve svých knihách tyto lidi přirovnal ke krysám závodící v krysím závodě. Trading je o tom vypadnout z tohoto krysího závodu a nemít nic společného s finančním uvažováním obyčejných lidí.

[gizmo]

> anicka

V tom pripade je to nejspis v poradku, protoze to vypada, ze vis, co delas :)

A co se te zmeny pohledu banky tyce - ono dost zalezi na tom, jak to budes delat. Pokud ty prijmy nepriznas a budes to delat na cerno (coz bych velice nedoporucoval), tak se pohled banky nezmeni, protoze nebude mit prehled o tom, cim se zivis a jak si vedes. Pokud budes odvadet dane a budes mit doklady o konzistentnich prijmech, tak se s kazdou rozumnou bankou domluvis a naopak pro ne budes nejspis mnohem zajimavejsi zakaznik, nez "obycejni" lide. Banky rady ziskavaji klienty, kteri umi vydelat penize a maji potencial jim prinest novy kapital.

Otazka pak bude ale, proc by jsi chtela byt jejich zakaznik? Banka je financni instituce, ktera obycejnym lidem sprostredkovava sluzby, ktere si traderi umi zajistit sami za mnohem lepsich podminek...

> krakra

Presne tak. Ale diky bohu za to stado.. nebyt stada, tak by se z nej nedalo vypadnout :)

[borax]

Podle mě je hypotéka daleko lepší volba než jít do pronájmu.
Vzhledem k tomu,že měsíční hypoteční splátka může být teoreticky podobná měsíční splátce za nájem(třeba i díky danovému odpočtu),tak mě přijde cpát peníze do něčeho co není a nikdy nebude moje jako hloupost.
A co se týče rizika ztráty zaměstnání,tak ta tady samozřejmě je,ale pokud ztratím zaměstnání,nebo se člověk dostane do nějaké neřešitelné situace,tak nebude na zaplacení nájemného stejně jako na zaplacení hypoteční splátky,a majitel domu asi dlouhodobě,tak jako banka bude těžko tolerovat nějaké nezplácení a člověk by dříve nebo později mohl skončit na dlažbě,v bance by se možná dal vyjednat i jiný kalendář splátek,oni totiž banky mají spíše snahu se dohodnout,než to hnát do extrému,což je taky výhoda.
Taky by s hypotékou mohla být možnost prodeje domu či bytu za nějakou poměrnou částku i s břemenem hypotečního úvěru,(záleží na zbytku úvěru a dohodě proti stran),ale v podnájmu nic,protože nic nevlastní. :)
Nevím,mě se prostě jeví hypotéka jako výhodnější ;)


borax

[michal-administrator]

pro všechny:

prosím další diskuse o hypotékách směřujte na servery, které se této tématice věnují..díky,

michal

[anicka]

Len dodam, ze co sa tyka dani, tak samozrejme bolo, je a asi aj bude velke lakadlo ich nepriznat, ale v tomto chcem mat ciste svedomie a tento rok zom uz zaplatila dane zo zisku v decembri a v podstate pri kazdom vybere z uctu odkladam hned 19 % na specialny ucet len na to, aby ich bolo buduci rok z coho zaplatit. V tomto by som rada mala ciste svedomie.

Este raz Vam vsetkym dakujem za nazory, velmi si cenim Vase reakcie a urcite prehodnotim svoj pohlad na tieto veci.

[janina]

Nenechej se zblbnout všemi doporučeními od pánů, zdá se mi, že to máš v hlavě srovnané.

Někdo žije rád u moře, někdo na horách, někdo doma, někdo v zahraničí, někomu vadí, že je cizincem v zemi, ve které žije, někomu to nevadí. Buďme upřímní, bude dlouho trvat, než tě ona vysněná cizí země přijme za vlastního. Ty to zřejmě nebudeš, budou to až tvé děti - nejdříve ony (když to budeš ty, tak tam převládl kapitál). Vždy se budeš stýkat v té vysněné zemi spíše s cizinci. Je tam také jazyková bariéra, většina neumí v domorodštině vyjádřit své vlastní pocity. A to je velmi důležité.

Přesto si myslím, že bys měla jako mladá nemít závazky a poznávat
1. cizí země, názory, zvyky, mentalitu (na to máš teď jedinečnou možnost. Ta se bude opakovat teprve tehdy, až tvé děti opustí tvůj opečovávaný byteček-baráček) - měla bys hodně cestovat, dokud to jde, když ještě nemáš ty závazky v jakémkoliv smylu (děti, které mají kamarády a nechtějí je opustit, stárnoucí rodiče, které nechceš nechat samotné
)
2. a až potom se usadit tam, kam patříš (sama mám 2 děti skoro ve tvém věku a každé se rozhodlo jinak, i když byly vychovávány stejně).

A co se hypotéky týká? Až se budeš cítit dospělá a usedlá a nebudeš mít jiný zbůsob financování vlastního bydlení, tak to považuji za jedinou a nejlepší variantu. A až ti bude 60, tak budeš ráda, že nemusíš platit nájem. Sama jsem měla jednu z prvích hypoték v tomto státě a je už dávno splacená. Bez ní bych nebydlela tam, kde jsem.

Zdraví
Ivana :)

[krakra]

To anicka:
Teďka to už vypadá mnohem lépe než ten první příspěvek (po škole, trading od prosince 09, výpověď z práce a hypotéka). Když jsem četl ten tvůj první příspěvek tak jsem se klepal hrůzou..., teďka to je mnohem lepší, máš to asi dobře spočítané.
A asi to i ukazuje že ženy jsou v tradingu o hodně lepší než muži, stejně jako ženy řidičky méně bourají než muži řidiči.

[focus]

Anicko,

delate dobre ze jste prijmy priznala. Penize z brokerskeho uctu si nechavate posilat na ucet v SK. Jakmile je poslete na svuj ucet tak o teto transakci maji urady INFORMACE. Muzete tento prijem zamlcet a treba 3 roky se nic nestane. Jednoho dne Vam prijde obalka s cervenym pruhem a budete vyzvana k podani vysvetleni. Pokud si nejakym zazrakem tyhle prijmy obhajite tak je to OK, ale jakmile budete argumentovat tim, ze jste neco nevedela, tak Vam budou prijmy dodaneny spolecne s tucnou pokutou.

Existuje rada elegantnejsich cest jak hospodarit se zisky z tradingu, ale to uz je zalezitost specializovanych firem a osobnich bankeru. Bohuzel je zde hranice financni castky pod kterou se s vami nebudou bavit a Vam by se ani nevyplatilo jejich sluzby vyuzivat, pokud negenerujete opravdu zajimave zisky. Take plati, ze ten kdo se dostane k temto castkam uz nepotrebuje uvazovat nad hypotekama.

mejte se focus


JE TO OFF TOPIC A UZ TO BUDE MICHALE BEZ REAKCE ....DIKY

[anicka]

Ked po sebe tak citam, tak sa nedivim, ze som posobila skor ako kuriozita, ale pevne verim, ze to skutocne mam dobre spocitane a ze ma nic nemilo neprekvapi.
Zaciatky s tradingom boli pre mna velmi tazke, pri paper tradingu som sice mala nemale zisky, ale prvy tyzden so skutocnymi peniazmi, aj ked vtedy este nie vlastnymi bol pre mna zlomovy. Stratila som asi 6 tisic eur (z toho 3500 za jeden den) len preto, ze som psychicky nezvladala tlak a vsetky faktory, ktore so sebou podobne situacie prinesu. Nastastie mal so mnou vtedajsi sef so mnou trpezlivost a dostala som druhu sancu. Taketo skusenosti vsak cloveka vedia posilnit a vedia zmenit pohlad na vela veci. Dalsie mesiace som vykazovala uz stabilne a hlavne pozitivne vysledky, preto som sa po dokonceni studia odvazila na taky krok, ako som urobila a zatial to ani nelutujem.

Kriticky bol snad februar, ked som uz nepracovala, prisla mi moja posledna vyplata, ktoru som prave v tom mesiaci na burze stratila. Taketo situacie som sa vsak naucila psychicky zvladat uz v minulosti a s vedomim, ze klucove mesiace pre moju strategiu su v roku iba 4 pokracujem dalej. Niekde som pisala, ze som peniaze takmer zdvojnasobila, teraz si uvedomujem, ze to moze vyzniet mylne, moj cisty zisk bez vkladu je doteraz takmer dvojnasobok uveru, ktory som vzala a to ma dost hreje a dava mi kludny spanok pre dalsiu pracu.

Co sa tyka optimalizacie, rozmyslam, ze by som previedla zisky na firmu, ktoru by som v blizkej buducnosti rada zalozila pre moj vedlajsi projekt, aby som mohla odpocitat aspon nejake naklady a nezdanovat uplne vsetko, co za dany rok tradingom zarobim.

Tam vsak vstupuje do hry firma, pre ktoru som pocas studia pracovala, kedze v zmluve je cast o tom, ze im nemozem robit konkurenciu a teda obchodovat na vlastne triko s tymi produktami, s ktorymi robia oni, aj ked ich likvidita je tak obrovska, ze sa neda hovorit o nejakej konkurencii pri danych objemoch. Ale hadam uz len dake riesenie najdem. Som rada, ze som nasla tuto stranku a ze je niekto s kym sa da na tieto temy diskutovat. Este raz Vam vsetkym dakujem.

[zdq]

Anicka, velmi zaujimave, mohla by si mi v ramci moznosti priblizit tvoju skusenost v tradingovej firme? Napr., ako si ich nasla, co ti to dalo, akym stylom ste tradovali (spready, arb, smerove strategie), ale hlavne, ako si to ako studentka casovo zvladala.

Pytam sa, lebo pred nedavnom som sa rozhodoval o jednej ponuke v BA a nakoniec negativne lebo som sa obaval ze, logicky, taketo firmy vyzaduju plne nasadenie a pre harmonogram typu v utorok mozem obchodovat iba Eurex a v stvrtok a piatok iba US (priklad) nemaju pochopenie.

Thumbs up! a vela stastia. (tu)

[Airmike]

zdq

nechcem byt ot ale mozem sa pytat v ktorom rocniku VS aktualne si ?

[anicka]

Nasla som iba ponuku na profesii, priznam sa, ze som ani nevedela o co vemi ide, no velmi som tuzila nasjt si popri skole nieco lepsie ako pracu v pokladni, pretoze som vedela, ze klasicke studentske brigady su len mrhanie mojim potencialom a casom. Prvy pohovor bol tragicky, bol v anglictine a ja som ani nevedela, co to je Exchange, Security, Futures, Arbitrage, no skutocne nic, ale sla som tam s tym, ze to musim skusit. Po pohovore mi bolo jasne, ze z toho asi nic nebude, no o dva tyzdne som dostala telefonat, ci som sa nad tym zamyslala a vysvitlo, ze sa nakonieco aj tak nikto lepsi nenasiel.

Potom prisli dlhe skolenia, samozrejme v anglictine, kde som sa zoznamovala so zakladnymi pojmami, zo zaciatku som nedostavala ziadne peniaze, ale kedze uz vtedy som vedela, ze mi to moze otvorit dvere do uplne noveho sveta, ktory je nie kazdemu znamy, bolo mi to jedno. Robila som to popri skole a dalsej praci, ktora ma zivila, casto to boli vikendy, alebo neskore vecery. Po teorii nasledovalo niekolko mesiacov paper tradingu a az potom prisla zmluva, obchodovanie s realnymi peniazmi a prve zarobky. Moj plat tvoril fix a percento z profitu, celkovo sa to hybalo len nad urovnou priemerneho studentskeho zarobku, no uz to bolo nieco perspektivnejsie ako stat v pokladni obchodneho domu alebo dokladat konzervy s tuniakom v tescu.

Konkretnu spolocnost ani obchodne strategie z pochopitelnych dovodov nechcem pisat. Len napisem, ze ta mala obeta volneho casu skutocne stala za to, pretoze to urcilo moje dalsie smerovanie v zivote. Sama viem, ze popri studiu je to narocne, chodila som na skolu, kde nas zrovna nesetrili, ale bola som pripravena kvoli tomu obetovat aj jeden rok studia naviac (co nastastie nebolo nakoniec treba), pretoze ani titul z uznavanej fakulty na Slovensku mi nepriniesol take moznosti ako skusenost s tradingom. Vela stastia

[zdq]

Tak ano vhodnejsie vlakno by bolo trading a studium takze sa ospravedlnujem admninistratorovi :) Ale aby bolo moje rozhodnutie uprednosnit studium jasnejsie, studujem na Ekonomickej Univerzite vo Viedni (Wirtschaftsuni). Dochadzam vlakom. System mame trochu iny ako klasicke rocniky, mame skor urcite "bloky skusok". U mna este rok, max. rok a pol do ukoncenia bakalara. Potom si dam gap year a hor sa na mastera na financial engineering.

[zdq]

Ten inzerat co som videl na profesii bude asi job po tebe. Tak firma ma pozitivne referencie prostrednictvom financnika, nic nie je lepsie ako success story. :)

Najviac ma zaujima ci im nevadilo ze mas obcas prednasky pocas regular trading hours. Ja som tam preto vtedy nenapisal, mal som pocit ze vynechany cas= menej prilezitosti= menej $ a ze to ma pred firmou bude diskvalifikovat oproti inym kandidatom.

Inac dakujem za odpoved. :)